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濟南2019年住房維修資金賬單出爐！用了1.4億，結余138億！

記者張穩濟南報道

6月30日，濟南市住房和城鄉建設局住房維修資金服務中心公布2019年度住房專項維修資金管理情況，對2019年度濟南維修資金基本收支情況進行總結。其中，2019年度濟南住宅專項維修資金交存總額175,596.26萬元，資金使用總額14,152.20萬元，截至2019年12月31日資金結余1,384,510.02萬元。

記者在2019年度維修資金管理情況新聞通報會上了解到，2019年初濟南住宅專項維修資金結余1,196,221.51萬元，2019年度交存總額175,596.26萬元;增值收益總額26,844.45萬元；資金使用總額14,152.20萬元；截至2019年12月31日結余1,384,510.02萬元，其中商品住宅維修資金1,223,877.95萬元、市直已售公有住房維修資金113,969.61萬元、省直已售公有住房維修資金46,662.46萬元。

其中，在商品住宅專項維修資金收支方面，2019年初商品住宅專項維修資金結余1,035,452.89萬元，2019年度交存總額173,830.48萬元;增值收益總額24,193.26萬元；資金使用總額9,598.68萬元；截至2019年12月31日商品住宅專項維修資金結余1,223,877.95萬元。

在市直已售公有住房專項維修資金收支方面，2019年初市直已售公有住房專項維修資金結余114,578.98萬元，2019年度提取維修資金總額1,459.67萬元；增值收益總額1,414.10萬元；資金使用總額3,483.14萬元；截至2019年12月31日，市直已售公有住房專項維修資金結余113,969.61萬元。

在省直已售公有住房專項維修資金收支方面，2019年初省直已售公有住房專項維修資金結余46,189.65萬元；2019年度移交總額306.10萬元；增值收益總額1,237.09萬元；資金使用總額1,070.38萬元；截至2019年12月31日省直已售公有住房專項維修資金結余46,662.46萬元。

據了解，2019年維修資金使用支出14,152.20萬元，同比增加11.21%。從使用數據來看，濟南市商品房維修資金使用量增幅明顯。用于維修支出9,598.68萬元，同比增加21.67%。商品房維修資金使用增幅較大主要是因為早期交付使用的商品房逐漸超出保修期，符合使用條件的房屋在逐年增多，而商品房又因為共用設施設備較多，一旦需要維修產生的維修費用也較高。

省、市已售公房維修資金支用總量略有減少。全年共支出4,553.52萬元，與2018年比減少5.86%。隨著省、市房改工作基本結束，房改房的總量基本保持不變，房屋維修量趨于平穩。隨著部分老舊房屋的滅失以及維修資金余額越來越少，已售公房維修資金年支用量預計還將進一步降低。

從房屋維修的類型來看，商品房維修資金使用主要集中在屋面防水、電梯維修、外墻防水、消防設施設備維修，分別占全年使用量的26.3%、20.2%、13.9%、13.9%，合計使用量占了全年總量的74.3%。

因售后公有住房均為建成時間較長的老舊社區，售后公房維修資金使用主要用于屋面防水和排污管道維修，分別占全年使用量的51.9%、29.5%，合計使用量占了全年總量的81.4%。

為徹底解決業主決策效率低、簽字真假難辨等問題，自2019年5月1日起，濟南市商品房小區維修資金使用全面實行電子化表決。利用信息化手段，將業主房屋信息、身份信息和手機號碼進行對應，業主通過網絡、手機短信和PDA刷二代身份證進行投票，實現了全天候、零距離業主決策，既提高了業主決策效率，又可確保業主意見的真實表達，避免了因簽字真偽產生的社區糾紛。

同時，實現了維修資金所有服務事項“一次辦好”，對維修資金撥付使用認定實行了網上申報、網上審批，提升了審批效率。維修資金過戶可由物業或業委會通過系統上傳信息直接進行辦理，受到了廣大業主及相關單位的歡迎。