9月4日上午，濟(jì)南市政府新聞辦、濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局召開新聞發(fā)布會(huì),解讀關(guān)于新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押登記“全鏈條”一網(wǎng)通辦業(yè)務(wù)工作的推進(jìn)情況。據(jù)了解,通過“全鏈條”等措施,截至8月底,濟(jì)南全市共辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)47.6萬件,每年20余萬抵押登記的材料提交得以大幅減化,節(jié)省了企業(yè)和群眾的辦理成本和時(shí)間。

“一證取證”不再是夢,僅憑一張身份證就可完成新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

提交資料19項(xiàng)縮至1項(xiàng)

在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦理過程中,以前存在提交資料繁多、辦理流程復(fù)雜、申請(qǐng)人反復(fù)跑腿以及被強(qiáng)行代理等問題,給申請(qǐng)人帶來極大不便。濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局在市委、市政府的大力支持下,篤定“一次辦成”,與多部門共同協(xié)商,重拳出擊,將新建商品房辦理流程由雙方共同申請(qǐng)制調(diào)整為單方適時(shí)申請(qǐng)制。今年又在此基礎(chǔ)上,開啟了新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“全鏈條”辦的“一證取證”全新時(shí)代。

這項(xiàng)新舉措落地實(shí)施后,新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記的提交資料由19項(xiàng)最少縮至1項(xiàng),抵押登記“不見面”辦,同步完成水氣熱的過戶業(yè)務(wù)。目前,新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“全鏈條”辦已在我市全面開展,近百個(gè)樓盤一萬余戶群眾馬上可以享受到這項(xiàng)改革的便利。

登記辦結(jié)時(shí)限倍縮

據(jù)悉,濟(jì)南市已于5月份召開不動(dòng)產(chǎn)登記“全鏈條”一網(wǎng)通辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì),全面部署試點(diǎn)工作。“全鏈條”依托市政府一網(wǎng)通辦業(yè)務(wù)平臺(tái),與建設(shè)、工商、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接,規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證,實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng),各部門并行審核,限時(shí)完成,變“群眾跑”、“部門跑”真正成了“數(shù)據(jù)跑”。

該項(xiàng)服務(wù)的具體辦理流程為,群眾只需要登錄濟(jì)南市政府網(wǎng)站,根據(jù)提示操作,提交身份信息和合同編號(hào),所有的數(shù)據(jù)和材料將利用數(shù)據(jù)庫自行獲取,實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核、當(dāng)日辦結(jié),同時(shí),水氣熱等相關(guān)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)同步過戶,真正讓群眾省時(shí)省心省力。在試點(diǎn)推廣的過程中,濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局還將不動(dòng)產(chǎn)登記登簿和制證環(huán)節(jié)、繳費(fèi)和領(lǐng)證環(huán)節(jié)合并,將抵押登記原來的三個(gè)審核環(huán)節(jié)改為受理和審核兩個(gè)環(huán)節(jié),集成相關(guān)辦理人員,利用電子信息采集和電子資料傳遞,開展計(jì)算機(jī)輔助審核,單人單件的審核效率提升兩倍,案卷流轉(zhuǎn)時(shí)間縮短兩天,辦理流程得以深度優(yōu)化。

抵押登記“不見面”辦

記者在會(huì)上了解到,啟用新建商品房不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全鏈條”辦理時(shí),登記部門采取“聯(lián)辦”、“線上”和“線下”三種工作模式,將已上傳的抵押登記業(yè)務(wù)與新建商品房同時(shí)認(rèn)證,登簿發(fā)證。

聯(lián)辦模式即銀行與登記部門簽訂合作協(xié)議,建立專線互聯(lián),共同開發(fā)貸款審批和不動(dòng)產(chǎn)登記的系統(tǒng)平臺(tái)接口,對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)銀行與抵押人網(wǎng)上申請(qǐng)、銀行將相關(guān)材料通過系統(tǒng)發(fā)送給登記機(jī)構(gòu),登記機(jī)構(gòu)通過政府共享數(shù)據(jù)平臺(tái)驗(yàn)證材料的真實(shí)性,進(jìn)行網(wǎng)上審核。線上模式是對(duì)短期內(nèi)銀行不能實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)接口對(duì)接的,仍然可以簽訂合作協(xié)議,建立專線互聯(lián),銀行通過“濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上抵押登記系統(tǒng)”,線上申請(qǐng)錄入抵押登記業(yè)務(wù),并上傳至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上審核。聯(lián)辦和線上模式均可實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記電子證明(證書)的直接推送,在后期貸款結(jié)清的情況下,銀行可直接在網(wǎng)上發(fā)送注銷申請(qǐng),注銷電子證明,實(shí)現(xiàn)了10余類不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的網(wǎng)上辦理,“不見面受理”。線下模式是購房人在柜臺(tái)申請(qǐng)辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記的同時(shí)可以與銀行攜帶相關(guān)登記資料共同申請(qǐng)抵押登記；對(duì)于雙方未能同時(shí)申請(qǐng)抵押登記的,可以在辦理完新建商品房轉(zhuǎn)移登記后再行共同申請(qǐng)抵押登記。

三種工作模式無縫對(duì)接,不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)受理方式得以徹底性改善,抵押登記實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理,24小時(shí)不打烊,申請(qǐng)發(fā)證零跑腿、不見面辦。

下一步,不動(dòng)產(chǎn)登記辦理將繼續(xù)堅(jiān)持效率導(dǎo)向,努力跑出服務(wù)加速度。繼續(xù)整合優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,減程序、減環(huán)節(jié)、減資料、減時(shí)限,加強(qiáng)協(xié)作配合、避免腸梗阻,打造內(nèi)部運(yùn)行的“高速公路”；大力加強(qiáng)行風(fēng)整治,深化“一次辦成”,始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,為濟(jì)南營造良好營商環(huán)境,為建設(shè)“大強(qiáng)美富通”現(xiàn)代化國際大都市提供強(qiáng)有力的服務(wù)、保障和支撐。