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提速！山東不動產(chǎn)登記年底前壓縮至5個工作日內(nèi)

今年底前，山東全省一般登記、抵押登記業(yè)務辦理時間壓縮至5個工作日以內(nèi)。日前，山東省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》，備受廣大群眾、企業(yè)關(guān)注的不動產(chǎn)登記再度提速。

《通知》對辦理時限作出嚴格規(guī)定：查封、解押、地址變更、更名變更、異議等一般登記業(yè)務即時辦結(jié)；非涉稅抵押登記（不含在建工程抵押）1個工作日辦結(jié)。政府統(tǒng)一組織的不動產(chǎn)登記不在5個工作日限時范圍內(nèi)。申請人補正時間、非公證繼承核查時間以及不動產(chǎn)登記公告時間不計入登記辦理時間。首次登記及界址發(fā)生變化的變更、轉(zhuǎn)移登記申請應在受理前完成權(quán)籍調(diào)查落宗。

根據(jù)《通知》，山東將推進不動產(chǎn)登記流程再造。優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程，制定全省統(tǒng)一的38個不動產(chǎn)登記指導性流程標準。今年8月底前，各市、縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成流程圖制定并優(yōu)化到位。

《通知》還要求，不動產(chǎn)登記要簡化環(huán)節(jié)和材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應加強與住房城鄉(xiāng)建設（房管）、稅務、金融信貸等部門的銜接。開展抵押、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等相關(guān)聯(lián)登記事項一并申請、受理與審核、依序登簿的登記模式，減少申請人申請次數(shù)，提高審核效率。全面推行新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押預告登記，推行各類預告登記轉(zhuǎn)本登記單方申請。對規(guī)劃核實現(xiàn)場查看、首次登記現(xiàn)場查看等可以合并辦理的環(huán)節(jié)一律合并，減少項目實地查看次數(shù)。推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銀行身份資料等預存、復用。財政、稅務部門應推進移動客戶端稅費繳納。不動產(chǎn)登記機構(gòu)與銀行等金融機構(gòu)互設不動產(chǎn)抵押登記和抵押貸款便民服務點。