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濟南二手房轉移登記“全鏈條”辦網上辦理流程介紹

6月22日，濟南市委市政府召開“12項改革攻堅行動”系列發布會的第五場新聞發布會。

濟南市自然資源和規劃局一級調研員許多兵介紹了市自然資源和規劃局關于全面啟動不動產電子證照及二手房轉移登記“全鏈條”一網通辦業務工作情況。

終結“多頭跑”，二手房轉移登記“全鏈條”辦

以往群眾辦理二手房過戶，尤其是抵押貸款購房，需分別跑銀行、交易部門、不動產登記機構，新戶主取得不動產權證后還需要分別跑水電氣暖等部門辦理過戶手續，整個辦理流程需要十幾天。市自然資源和規劃局通過統一的“政務服務平臺”，實行申請人網上身份驗證，與金融、住建、稅務等部門協作，利用“政務服務網”和“泉城辦”手機APP，一次受理相關材料，登記、交易、稅務部門并行審核，開展網上繳費、繳稅（支持銀聯及微信、支付寶等第三方支付）、電子證照等服務，水電氣熱等相關業務網上同步過戶，限時完成；設立綜合窗口，集成貸款、限購、納稅、登記等相關聯業務一窗辦理。房產過戶當事人只需跑不動產登記一個窗口，提交一份申請材料，開啟二手房轉移登記“全鏈條”辦理模式，實現了網上申請、網上審核、只來一次、當日辦結。

按照工作計劃，下半年與批地、供地、規劃以及相關測繪部門協作，力爭實現各類土地及房屋首次登記的“全鏈條”辦理，減少跑腿次數，方便辦事群眾。

濟南市不動產登記中心副主任杜建剛介紹了二手房轉移登記“全鏈條”網上辦理流程。

二手房轉移登記“全鏈條”網上辦理流程介紹

1.個人網上申請:買賣雙方登錄山東政務服務網濟南站，進行實名認證。選擇申請主頁上的不動產登記自然人購買二手房轉移登記，買賣雙方分別登錄輸入不動產人姓名及證號，確認不動產登記信息，填寫買賣雙方協商的主要交易信息，需要減免稅的，填報上傳減免稅信息，確認、提交。

2.網上預審：不動產登記機構網上預審。

3.線上繳費和繳稅：審核通過的，可在線完成登記費（土地出讓金）的繳納，同時登錄國家稅務總局山東省電子稅務局注冊完成申報并繳稅。如線上無法完成繳費和繳稅，現場確認時完成繳稅。

4.現場確認：申請人根據山東政務服務網“用戶中心-全鏈條業務”或領證短信通知內容，到預約或就近的不動產登記大廳綜合窗口進行確認，繳納稅費、不動產登記費或土地出讓金，領證。