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濟(jì)南高新區(qū)4年騰出土地4776畝，“騰籠換鳥(niǎo)”加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換

記者　王健　通訊員　毛會(huì)靜　報(bào)道

“‘老鳥(niǎo)’飛出去了，高科技、能代表未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的‘金鳳凰’才能落地。”近日，濟(jì)南高新區(qū)騰籠換業(yè)推進(jìn)中心主任宋豐華接受記者采訪時(shí)介紹，濟(jì)南高新區(qū)新濼大街北側(cè)、舜華路兩側(cè)地塊正在打造國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地；濟(jì)鋼農(nóng)場(chǎng)的收回保障了富能高功率芯片生產(chǎn)項(xiàng)目、泉芯集成電路制造項(xiàng)目用地，對(duì)扭轉(zhuǎn)濟(jì)南“缺芯少屏”的局面極具戰(zhàn)略意義。

土地資源是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要空間保障和載體支撐。記者了解到，濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)轄區(qū)面積僅為２７．７平方公里，經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)發(fā)展，土地建成率已達(dá)９２．７％，發(fā)展無(wú)空間、項(xiàng)目落地難成為制約中心區(qū)由工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化新區(qū)轉(zhuǎn)變的主要瓶頸。

自２０１６年成立以來(lái)，高新區(qū)騰籠換業(yè)推進(jìn)中心以土地為“先手棋”，通過(guò)騰換結(jié)合，倒逼落后產(chǎn)能盡快淘汰，低效企業(yè)轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)產(chǎn)，加快“騰籠換鳥(niǎo)、鳳凰涅槃”。截至目前，已騰退項(xiàng)目７４個(gè)，騰出土地４７７６畝，其中中心區(qū)土地２１６０畝，為中國(guó)算谷、大數(shù)據(jù)與新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、文化旅游等十大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了空間支撐。通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”，一批研發(fā)、信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)慕名而來(lái)，僅２０１９年保障落地的項(xiàng)目總投資就高達(dá)７００億元。

騰出來(lái)的土地還加速了基礎(chǔ)設(shè)施及功能配套建設(shè)，為高新區(qū)全面發(fā)展和城市品質(zhì)提升注入強(qiáng)有力的新動(dòng)能，增強(qiáng)了區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力和招商引資的吸引力。在中心區(qū)，人氣的興旺增加了對(duì)教育資源的需求，騰籠換業(yè)推進(jìn)中心運(yùn)用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，僅在中心區(qū)就騰出教育用地２５６畝，在這些土地上將建設(shè)初中３所、小學(xué)３所、幼兒園２所。

“老鳥(niǎo)”遷出去，是不是高新區(qū)就不管了呢？當(dāng)然不是！

騰籠換業(yè)推進(jìn)中心通過(guò)為企業(yè)提供全鏈條、高質(zhì)量的服務(wù)，保障企業(yè)繼續(xù)留在高新區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。這一點(diǎn)，德企費(fèi)斯托全球生產(chǎn)中心項(xiàng)目總監(jiān)蓋樂(lè)得·穆勒感受頗深。２００７年，費(fèi)斯托進(jìn)駐濟(jì)南高新區(qū)，廠區(qū)位于鳳凰路１６１７號(hào)。但隨著濟(jì)南不斷向東拓展，當(dāng)年的老廠區(qū)已經(jīng)與周邊城市功能不相宜。

“鳳凰路老廠區(qū)的騰退搬遷為新廠區(qū)的騰飛提供了契機(jī)。”蓋樂(lè)得·穆勒在二期項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)介紹，位于高新東區(qū)的新廠區(qū)占地６５０畝，總投資２３．６億，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達(dá)到５５億至６０億元人民幣，成為該公司德國(guó)本土以外最大的生產(chǎn)和物流基地。