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曲阜“交房即發證”升級，十項業務“一表通辦”

記者孟一

通訊員陳曙光張艷報道

“提前收了房不說，還一下辦完這么多業務。你看，這是水卡，這是電卡……”4月25日是曲阜市“犁鏵春秋·耕天下”小區的交房日，也是“交房即發證1+9”創新服務模式在曲阜的首次使用，業主毛安靜一手拿著新房鑰匙，一手拿著裝有不動產權證和各種卡的資料袋，興奮得合不攏嘴。

記者在交房儀式現場看到，開發商、不動產登記中心、稅務局、自來水公司、供電公司、燃氣公司、熱力公司、通信公司等部門單位工位依次整齊排列，通過“一表通辦”，業主們排著隊從這頭走到那頭，收房、抵押登記證明、水開戶、電開戶、天然氣開戶、熱力開戶等10項業務便“一站式”辦完，全程用時不到半個小時。

作為深化“一窗受理·一次辦好”改革的又一實踐，曲阜市“交房即發證1+9”模式的出發點是服務的進一步細化和流程的再一次瘦身。

為優化不動產登記流程，新模式通過人證比對取消了身份證的復印及校驗，通過數據共享取消了房源校驗及住房信息查詢，通過“一表通辦”實現多部門聯動服務……在取消一系列非法定前置條件的同時，將過去常見的一個部門“只跑一次”升級為多個部門“一次辦好”，實現了人證比對、詢問、受理、納稅、開戶、審批、繕證等“一條龍”服務和真正意義上的現錄、現審、現場領證。

據了解，此次改革大量采用數據共享。曲阜市不僅利用合同備案的行政強制性，要求開發企業限期提供購房人信息，以準確獲取權利人的相關數據；還利用面積審核職能獲取不動產基礎測繪數據，利用商品房抵押預告登記獲取抵押登記數據……通過數據庫建設，形成了商品房小區從交地到新建商品房登記的全流程數據體系，為開展“你交房我發證”等工作奠定了堅實的基礎，促成了“商品房轉移登記”和“抵押登記”業務在時限和環節上的最短最優。

在我省，已有地方試水“交房即拿證”。“‘交房即發證1+9’模式是促進房企運營規范化、政府服務優化、購房者權益保障強化的多贏之舉。”曲阜市行政審批服務局副局長楚春艷表示，對于房地產企業而言，一方面節省了企業的時間成本和財務成本，另一方面也便于監管前置，相關部門可對樓盤質量、房企建設各項手續等進行及時審核。而對于政府而言，新模式需要多部門的快速聯動，所需材料一律通過信息共享獲取、電子化遠程推送，有助于提升各職能部門的信息化管理水平，并消除部門聯動中程序冗長、重復提交等難題，最大程度杜絕虛假材料，保障了登記安全。